Хедж-фонды, стекающиеся в Абу-Даби, увеличили заполняемость офисов до уровня более 95%. Теперь в сфере бизнес-недвижимости наблюдается дефицит. По данным Bloomberg, уровень аренды в четырех башнях Abu Dhabi Global Market, расположенных на острове Аль-Мария, вырос с 91,3% в первом квартале почти до 100% к настоящему времени. Правительство планирует расширить юрисдикцию свободной зоны на соседний остров Аль-Рим, что увеличит ее площадь в 10 раз и сделает ее одним из крупнейших финансовых районов мирового уровня с коммерческими площадями около 14,4 млн кв. метров.
Нехватка офисных помещений создает узкие места для менеджеров по недвижимости крупных транснациональных компаний в ОАЭ. У руководителей есть месяцы для оценки долгосрочной аренды, но некоторым компаниям в Абу-Даби приходилось принимать такие решения в течение недели. Из-за ограниченного количества арендуемых офисных помещений некоторые компании рассматривают возможность строительства собственных башен по всему эмирату. Кроме того, рост спроса привел к повышению средней арендной платы в помещениях премиум-класса, классов A и B, где в первом квартале арендная плата выросла на 6,6%, 3,4% и 9,7% соответственно.
