Положение арабских инвесторов в Великобритании существенно изменится на фоне налоговой реформы для лиц, не проживающих в Великобритании. Изменения вступят в силу с 6 апреля 2025 года и изменят стратегии налоговой эффективности, на которые многие арабские инвесторы полагались в отношении британской недвижимости и инвестиций, считают аналитики.
Статус non-dom — это налоговая классификация, которая позволяет резидентам Великобритании, постоянное место жительства которых находится в другой стране, ограничивать свои налоговые обязательства по зарубежным доходам. Ранее они были обязаны платить налоги в Великобритании только с доходов, полученных в Великобритании. Это значительно снижало налоговую нагрузку в Британии для тех, кто указывал иное государство в качестве домицилия. С 2025 года статус non-dom будет отменен, его заменят налоговым режимом на основе резидентства.
Главный инвестиционный директор Century Financial объясняет: «Недостатком объявленных налоговых мер является то, что если, например, арабский покупатель планирует купить дополнительную недвижимость в Великобритании, он должен заплатить повышенную надбавку в размере 5%. Более того, если покупатель намерен избавиться от нежилой недвижимости, он должен заплатить повышенный налог на прирост капитала от 18 до 24%». Арабы, живущие в Великобритании, которые получают доход за рубежом, также пострадают от отмены налогового статуса нерезидента Великобритании, поскольку их налоговое бремя увеличится, продолжает эксперт.
Эксперты сходятся во мнении, что эти и другие налоговые изменения могут негативно повлиять на долгосрочные инвестиционные стратегии арабских покупателей «из-за более высоких надбавок на дополнительные дома, налогов на прирост капитала при продаже вторичных домов и отмены статуса non-dom». Для оптимизации портфеля инвесторы будут обращать внимание на другие регионы.
Например, ОАЭ могут уже в ближайшее время увидеть рост интереса инвесторов из-за благоприятной налоговой среды. «Арабские покупатели, стремящиеся к диверсификации, теперь могут рассмотреть возможность инвестирования своего богатства в собственную страну». Это, добавил он, может увеличить потоки капитала в ОАЭ и стимулировать дальнейшее развитие компаний ОАЭ, работающих в сфере недвижимости, и всего сектора в целом.
Со своей стороны правительство Великобритании прогнозирует, что реформы могут принести до 12,7 млрд фунтов стерлингов дополнительного дохода в течение пяти лет, что подчеркивает значительный вклад, ожидаемый от иностранных инвесторов.
