По данным ведущей брокерской компании региона Engel & Volkers Middle East, продажи жилой недвижимости в Дубае в первой половине 2024 года выросли на 33,5% в годовом выражении, при этом было совершено 77 233 сделки. Общая стоимость сделок достигла 227 млрд динаров (61,8 млрд долларов США), что на 31% больше, чем в первой половине 2023 года.
Специалисты компании считают, что ключевые инфраструктурные проекты, в том числе дренажная система стоимостью 8 млрд долларов, расширение международного аэропорта Аль-Мактум при стоимости проекта более 35 млрд долларов и строительство голубой линии метро Дубая стоимостью 5 млрд долларов подчеркивают продолжающееся развитие Дубая и открывают новые перспективы для его жителей и дубайских компаний.
С учетом того, что население Дубая ежегодно растет более чем на 100 000 человек, а экономика, как ожидается, вырастет на четыре процента в 2024 году, перспективы рынка недвижимости остаются позитивными. Рост подчеркивает устойчивый спрос и уверенность инвесторов, работающих на рынке недвижимости Дубая. Более 60% всех сделок — проекты на стадии строительства, что говорит об активной заинтересованности инвесторов в новых проектах из-за их доступности, конкурентоспособных цен, гибких планов оплаты и высокого потенциала доходности.
В рассматриваемый период апартаменты были основным драйвером роста. Их доступность и более высокая доходность подпитывали значительный спрос, при этом продажи квартир составили более 80% всех сделок и выросли на 41% в годовом исчислении.
Общая стоимость сделок выросла на 33%, при этом Jumeirah Village Circle остался самым популярным районом как для сделок на стадии строительства, так и для вторичных сделок, что обусловлено его доступными ценами, постоянным предложением новых проектов и привлекательной доходностью для инвесторов. Business Bay также продолжал пользоваться высоким спросом. Далее говорится, что, хотя сегмент вилл остается относительно небольшим, в первой половине 2024 года он продемонстрировал значительный рост: количество транзакций в этом секторе выросло на 52% в годовом исчислении, а общая стоимость продаж — на 66%. Сегмент элитной недвижимости Дубая продолжает процветать: количество транзакций увеличилось на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что ОАЭ станут крупнейшей точкой притяжения миллионеров в мире в 2024 году, что стимулирует спрос на роскошные виллы и брендовые резиденции.
