Согласно отраслевому исследованию Knight Frank, выпущенному на этой неделе, количество жилых объектов стоимостью от 10 миллионов долларов, проданных в Дубае, остаось стабильным в первой половине 2024 года относительно предыдущего периода. При этом количество предложений снизилось за год на 65%. Спрос со стороны сверхбогатых иностранцев со всего мира остается в ОАЭ высоким.
По данным Knight Frank, за шесть месяцев было продано 190 домов на общую сумму 3,2 млрд долларов. За тот же период прошлого года продали 189 элитных объектов на 3,3 млрд. «Это явный признак того, что покупательский профиль “покупай и держи” укоренился на рынке», — говорится в отчете. Состоятельные люди из разных стран «в основном сосредоточены на покупке домов в городе для личного пользования, а не для перепродажи, что было характерно для двух предыдущих рыночных циклов», — указано там же. ОАЭ и Дубай в частности остаются крупнейшим туристическими и торговыми центрами Ближнего Востока. В прошлом году город посетили 17,15 млн иностранцев. Эмират быстро открылся после пандемии. Это, вместе с огромными расходами на инфраструктуру, выгодной налоговой политикой и смягчением различных правил и визовых ограничений привлекло тысячи частных лиц и компаний.
Отчет Knight Frank показал, что искусственный остров Пальма Джумейра был наиболее востребованным районом: во втором квартале здесь была зарегистрирована 21 сделка купли-продажи домов стоимостью от 10 млн, то есть 26% продаж ультрадорогих объектов за рассматриваемый период. На втором месте Emirates Hills с 10% сделок и District One с 7,8% таких сделок. Продажи недвижимости стоимостью от 25 млн долларов выросли на 25% во втором квартале по сравнению с первым кварталом: было продано 15 таких объектов. В прошлом году Дубай занял первое место в мире по количеству продаж домов стоимостью более 10 млн долларов: здесь было продано на 80% больше таких объектов, чем в Лондоне, который занял тогда второе место.
