ОАЭ выпустили новые правила, которые разъясняют, когда иностранцы и нерезиденты будут считаться имеющими налогооблагаемое присутствие в стране, если речь идет о недвижимости и инвестиционных фондах. Обновленные правила, объявленные министерством финансов, направлены на снижение бремени соблюдения требований и повышение прозрачности. В решении изложены условия, при которых юридическое лицо-нерезидент — как правило, компания — будет считаться имеющим связь с ОАЭ и, следовательно, облагаться корпоративным налогом.
В соответствии с новыми правилами, присутствие (нексус) считается имеющим место для юридических лиц-нерезидентов, являющихся инвесторами квалифицированных инвестиционных фондов, в определенных случаях. Если фонд распределяет не менее 80% своего дохода в течение девяти месяцев с момента окончания финансового года, нексус возникает в день распределения дивидендов. Если этот порог не соблюден, то связь устанавливается с момента приобретения доли в собственности. Нексус также будет иметь место, если фонд не выполняет условия разнообразия форм собственности в течение соответствующего налогового периода.
Та же логика применима к инвестиционным трастам недвижимости, где связь возникает либо в день распределения дивидендов — при условии, что 80 или более процентов дохода распределено в течение девяти месяцев, — либо с момента приобретения права собственности, если это условие не выполняется. Вне этих сценариев юридические лица-нерезиденты, инвестирующие исключительно в QIFs или REITs, не будут считаться имеющими налогооблагаемое присутствие в ОАЭ.
По словам представителей министерства, данное решение призвано облегчить требования к соблюдению законодательства для иностранных инвесторов, одновременно поддерживая цель страны по созданию прозрачной и конкурентоспособной налоговой среды.
