Рынок аренды недвижимости в Черногории находится в хаотической ситуации с аномально высокими ценами, считают представители местных агентств недвижимости. Специалисты отмечают, что арендные ставки за последние месяцы выросли на 30–50% и в итоге месячная арендная плата достигает 2000 евро. Основным спусковым крючком колоссального роста цен на рынке стал приезд большого количества граждан Украины и России.
«Недвижимости на рынке не хватает, а спрос высокий, что привело к росту цен, которые достигли уровня, превышающего средние доходы в стране», — рассказывает владелец местного агентства недвижимости. Тенденция роста арендной платы в Подгорице наблюдается уже много лет, но кривая роста была достаточно стабильной — около 5% в год. За последние несколько месяцев рост арендной платы колебался в промежутке от 30 до 50% а в некоторых частях города до 100 %.
Жилье на побережье вне туристического сезона стало стоить дороже на 30–35%. Однокомнатные квартиры в прибрежных муниципалитетах, которые раньше сдавали за 500 евро, теперь стоят 700–750 евро. Двухкомнатные квартиры — от 800 до 2000 евро в месяц. Арендные ставки стали формироваться исключительно на основании платежеспособности приехавших в страну иностранцев, которые оформляют тут ВНЖ, открывают банковские вклады и планируют остаться в Черногории надолго.
