На фоне охлаждения рынка офисной недвижимости в Гонконге у компаний есть возможность снять площади на более выгодных условиях. По данным Savills, в четвертом квартале 2023 года доля вакантных офисных помещений в Гонконге составляла 14,7% по сравнению с 12,9% в третьем квартале.
По данным компании CBRE, рынок аренды коммерческой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе оживляется, за исключением Гонконга и материкового Китая, где настроения арендодателей пессимистичны. В консалтинговой компании ожидают снижения арендных ставок на 5–10% в этом году из-за появления большого количества новых предложений и снижения спроса. Владельцы офисов в Гонконге борются с, похоже, необратимой тенденцией перехода на гибридный формат работы.
По данным Cushman & Wakefield, в ближайшие два года в будет избыток новых офисных помещений. Кроме того, сегмент офисной недвижимости Гонконга зависит от экономических колебаний на территории материковом Китае. В таких условиях складывается «рынок арендатора», когда компании в Гонконге могут позволить себе более привлекательные площади, чем несколько лет назад, а также имеют широкий выбор.
