Новый способ получения долгосрочной визы для состоятельных иностранцев значительно повысит привлекательность местного рынка недвижимости. Согласно отчету, опубликованному консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank, эта инициатива демонстрирует кардинальный сдвиг в подходе Королевства к проживанию и владению недвижимостью несаудовцами и, как ожидается, окажет существенное влияние на динамику спроса на жилую недвижимость.
Вариант проживания в премиальной визе, запущенный в 2019 году, направлен на то, чтобы позволить иностранцам, имеющим на это право, жить в Королевстве и получать такие преимущества, как освобождение от уплаты сборов за эмигрантов и иждивенцев, безвизовые международные поездки, а также право владеть недвижимостью и вести бизнес. не требуя спонсора. Чтобы привлечь больше иностранных талантов и диверсифицировать экономику, в январе 2024 года Королевство добавило пять новых вариантов в свою программу премиального проживания.
В рамках нового дополнения наиболее заметной стала возможность владеть жилой недвижимостью стоимостью минимум 4 млн в местной валюте (1,07 млн долларов США) на территории Королевства.«Порог в 4 млн установлен для того, чтобы гарантировать, что инвестиции будут значительными, что, вероятно, приведет к росту дорогостоящих сделок на рынке недвижимости. Это потенциально может увеличить спрос на роскошную жилую недвижимость, что приведет к росту стоимости в этих сегментах», — говорится в отчете Knight Frank.
По данным британской консалтинговой компании, вариант получения премиальной визы для проживания в Саудовской Аравии также стимулирует застройщиков расширить свои портфолио, включив в него больше жилых проектов премиум-класса, тем самым преобразуя городской ландшафт крупных городов Королевства, включая Эр-Рияд, Джидду и Даммам. «Однако введение этой новой визовой схемы означает стратегическое открытие рынка для международных инвесторов и богатых экспатриантов, ищущих варианты долгосрочного проживания», — говорит Талал Раккабан, специалист по оценке, ГЧП и консультированию по сделкам в Knight Frank.
